Arcosur afronta una nueva fase de desarrollo urbano con el horizonte puesto en 2031 para completar sus principales infraestructuras y en 2035 para alcanzar una población cercana a los setenta mil residentes. El crecimiento del barrio zaragozano no se limita a la construcción de más de diecisiete mil viviendas aún pendientes, sino que incorpora una serie de actuaciones estructurales que buscan consolidar su identidad y funcionalidad dentro de la ciudad.
Entre ellas destaca la creación de un gran parque central de más de sesenta y siete hectáreas, una pieza clave que articulará el conjunto del barrio y que, además, conectará directamente con el entorno de los campos de golf próximos, integrando el componente paisajístico y deportivo dentro del desarrollo urbano. La inversión prevista supera los dieciocho millones de euros, asumidos por la Junta de Compensación de Arcosur.
El proyecto no se ejecutará de forma unitaria, sino por fases. En este sentido, la junta ha convocado un concurso con un triple objetivo: redactar el anteproyecto global del parque, desarrollar el proyecto de urbanización de la primera zona de actuación y asumir la dirección de obra de este primer ámbito. Aunque no se han fijado plazos concretos, el desarrollo del parque se enmarca en la próxima década.
La primera intervención se centrará en la zona de los lagos, un espacio de más de veintitrés hectáreas situado junto a los campos de golf y considerado estratégico dentro del conjunto. Esta fase inicial contará con un presupuesto de casi tres millones de euros, que se descontarán del total previsto para el parque. Además, el diseño deberá reservar alrededor de seis mil metros cuadrados para el Bosque de los Zaragozanos.
La ubicación de este primer ámbito responde a criterios tanto urbanísticos como de mercado. Por un lado, se sitúa junto a una nueva bolsa de suelo pendiente de aprobación municipal, con capacidad para más de ochocientas viviendas libres en una de las zonas más consolidadas del barrio. Por otro, se encuentra junto al nuevo vial de conexión con Montecanal, que mejorará la accesibilidad de Arcosur y delimita el parque respecto a los campos de golf.
Estas actuaciones forman parte de la denominada separata dos Sur, que permitirá habilitar suelo para más de dos mil viviendas, tanto libres como protegidas. Dentro de este ámbito ya se encuentra en proceso de urbanización una parcela con capacidad para más de mil seiscientas viviendas de carácter mixto.
El parque central se extenderá a lo largo de toda la franja que separa el norte y el sur del barrio, alcanzando la actual avenida Rodríguez Ayuso y estructurando un corredor verde que atravesará Arcosur de extremo a extremo. Este eje conectará distintas avenidas clave y quedará bordeado por infraestructuras principales como la futura prolongación de la avenida Casablanca.
En la primera fase también se integrarán elementos hidráulicos como la vía pecuaria y los lagos de laminación, cuya función será canalizar las aguas de escorrentía y evitar inundaciones en el barrio, reforzando así el carácter funcional del espacio verde.
Del total de la superficie, algo más de treinta y nueve hectáreas se destinarán al sistema general y unas veintiocho al sistema local, que incluirá equipamientos y mobiliario urbano. El planteamiento paisajístico apuesta por una intervención de bajo impacto, sin pavimentación ni alumbrado, basada en vegetación autóctona adaptada a un entorno condicionado por zonas inundables y características esteparias.
