La expansión urbanística de Mérida da un paso decisivo con la aprobación inicial del plan parcial del sector Don Tello, una actuación que contempla la transformación integral de esta zona limítrofe de la ciudad en un núcleo residencial, turístico y deportivo de referencia.

Publicada en el Diario Oficial de Extremadura, esta aprobación habilita el inicio de los trámites necesarios para solicitar licencias de obra, formalizar la compraventa de parcelas y comenzar la captación de promotores, lo que permitirá dar forma a un proyecto de enorme calado tanto para la capital autonómica como para el conjunto de la región.

Por otro lado, la Dirección General de Sostenibilidad de la Junta de Extremadura exige una evaluación ambiental estratégica ordinaria antes de iniciar la ejecución del plan. Entre los aspectos a revisar se encuentran la afectación a especies protegidas, el entorno de vías pecuarias colindantes y la ubicación de infraestructuras como la EDAR prevista.
 

 
La aprobación parcial del proyecto, que contempla la construcción de casi un millar de viviendas unifamiliares, pareadas, adosadas y plurifamiliares, así como viviendas protegidas, habilita el inicio de trámites para licencias de obra, compra de parcelas y captación de promotores inmobiliarios.

Igualmente se prevé la instalación de un hotel-spa de cuatro estrellas así como la creación de un boulevard comercial orientado al turismo y al comercio local.

Uno de los elementos más destacados será la ampliación del actual campo de golf a dieciocho hoyos buscando convertir la zona en un referente deportivo y paisajístico. La inversión inicial supera los cuatrocientos millones de euros y la primera fase incluirá doscientas viviendas junto con equipamientos deportivos y dotacionales.
 

 
La planificación contempla también un proceso participativo en los próximos meses, mediante el cual se recogerán aportaciones de los distintos actores implicados, incluyendo vecinos, técnicos, asociaciones profesionales y expertos en sostenibilidad urbana.

En paralelo, y tal como indica el anuncio oficial, la documentación del plan estará disponible para consulta pública durante un plazo de cuarenta y cinco días hábiles, a través de la sede electrónica del Ayuntamiento y en sus oficinas, periodo durante el que podrán presentarse alegaciones y sugerencias dando así cumplimiento al marco legal autonómico vigente en materia de ordenación del territorio y protección ambiental.

Con la mirada puesta en los próximos años, el sector Don Tello se perfila como una de las operaciones urbanísticas más ambiciosas de Extremadura, en la que la ampliación del campo de golf jugará un papel central en la articulación del nuevo paisaje urbano, reforzando la oferta deportiva, turística y residencial de Mérida.