Uno de los destinos turísticos y residenciales más exclusivos de España podría estar a punto de cambiar de manos ya que el fondo de inversión francés Orion Capital Managers avanza en su deseo de desinvertir en Sotogrande. El proceso de venta incluiría terrenos, un hotel de cinco estrellas, viviendas de alto standing, dos campos de golf, un centro hípico y una marina, entre otros activos.

Se espera que, si las negociaciones siguen su curso, la urbanización de renombre internacional podría tener un nuevo dueño en los próximos meses.

Desde 1962, Sotogrande ha crecido hasta convertirse en un referente mundial para quienes buscan discreción, deporte de élite y un life style exclusivo. La urbanización abarca veinte kilómetros cuadrados y alberga más de siete mil propiedades privadas, con una densidad urbanística que no supera el 25 % garantizando exclusividad y privacidad para sus residentes.

El fondo Orion Capital Managers se hizo con el control de Sotogrande en 2014, en una operación valorada en doscientos veinticinco millones de euros, junto a su socio Cerberus.

Sin embargo, en 2017, Orion compró la participación restante y se quedó con el 100 % de la sociedad. Desde entonces, ha ejecutado una serie de mejoras y proyectos inmobiliarios como la reforma del hotel SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort y el desarrollo de nuevas promociones de lujo en la zona de La Reserva.
 

 
Además de las viviendas, el complejo incluye infraestructuras deportivas de primer nivel como los dos campos de golf diseñados por Robert Trent Jones que han convertido a Sotogrande en un referente mundial albergando torneos internacionales y atrayendo a miles de aficionados.

La pandemia del coronavirus supuso un punto de inflexión para Sotogrande. Lo que antes era un destino vacacional para una clientela selecta se ha convertido en un refugio permanente para muchas familias que han decidido quedarse a vivir. El padrón municipal refleja un crecimiento considerable pasando de algo más de dos mil residentes en 2019 a más de tres mil quinintos en enero de 2022.

Sotogrande también ha sabido sortear dificultades en el pasado. La crisis económica de 2008 afectó duramente a las grandes fortunas que tradicionalmente invertían en la zona, pero la urbanización se ha adaptado a las nuevas demandas a la vez que ha mantenido su estatus como enclave de lujo. Gracias a su oferta diversificada —residencial, deportiva y turística—, ha seguido generando empleo y riqueza para la comarca.

A pesar del éxito reciente, el fondo Orion lleva tiempo buscando un comprador. Según fuentes del sector inmobiliario, la empresa ha recibido varias ofertas, la más avanzada procedente de Arabia Saudí, aunque la identidad del comprador no se ha revelado. Las mismas fuentes señalan que Orion podría cerrar la operación si recibe una oferta «razonable», ya que consideran que es un buen momento para capitalizar la inversión. El traspaso incluiría una serie de activos de gran valor, como las promociones inmobiliarias en curso y otras ya consolidadas.