El entorno del Real Club de Golf de La Coruña vuelve a situarse en el foco del desarrollo inmobiliario tras la reactivación de dos proyectos residenciales que permanecían paralizados desde hace años. El más relevante es la urbanización de As Medoñas, un ámbito de cerca de doscientas viviendas cuya tramitación se encontraba bloqueada desde hace más de dos décadas y que ahora inicia una nueva etapa de la mano de la promotora Domos Estates Coruña SL.

El Boletín Oficial de la Provincia (BOP) ha publicado la aprobación inicial del cambio del sistema de actuación urbanística para este sector, una modificación acordada por la Junta de Gobierno Local del Concello de Arteixo que sustituye el sistema de compensación por el de concierto a petición de la promotora. El ámbito afecta a una superficie de unos ciento veinte mil metros cuadrados.

Este cambio de sistema supone un paso relevante para el desarrollo del proyecto, ya que permite que un propietario mayoritario asuma directamente la ejecución de las obras de urbanización y las correspondientes cargas junto con la administración, un modelo que habitualmente agiliza los plazos frente al sistema de compensación entre múltiples propietarios.
 

 
El proyecto de As Medoñas comenzó su tramitación en 2003, aunque desde entonces ha atravesado numerosos obstáculos administrativos, modificaciones del planeamiento y el concurso de acreedores de la promotora original, Las Medoñas SA. En ese proceso, el Concello redujo la edificabilidad prevista de ciento noventa a ciento ochenta viviendas para adaptarla a las exigencias de Patrimonio y Aviación Civil.

A pesar de contar con planeamiento aprobado, la urbanización nunca llegó a ejecutarse y los terrenos han permanecido sin desarrollar durante los últimos años. El sector contempla suelo destinado tanto a vivienda unifamiliar libre como a vivienda protegida, además de una pequeña superficie para uso comercial.

Tras la publicación del acuerdo en el BOP, se abre ahora un periodo de información pública de un mes durante el cual podrán presentarse alegaciones antes de la aprobación definitiva del nuevo sistema de gestión y la posterior tramitación de los proyectos de urbanización.
 

 
La recuperación del desarrollo de As Medoñas no es el único movimiento urbanístico que afecta al entorno del RCG de La Coruña. Hace poco más de un año, el Concello de Arteixo también dio luz verde al estudio de detalle promovido por Invertia Estate S. L. para reactivar la segunda fase de la urbanización Montegolf, otro proyecto residencial que permanecía paralizado desde 2005.

Este ámbito ocupa casi cincuenta mil metros cuadrados y contempla el reajuste de las ciento catorce parcelas previstas inicialmente para adaptarlas a la topografía del terreno y a la normativa vigente en materia de accesibilidad.

Ambos proyectos se suman al proceso de recuperación del complejo deportivo de Montegolf, actualmente en fase de rehabilitación gracias al convenio suscrito entre los ayuntamientos de Arteixo, A Coruña y Culleredo, una actuación que cuenta con un presupuesto de casi seiscientos cincuenta mil euros y que contribuirá a reforzar el atractivo residencial y deportivo del entorno del RCG de La Coruña.