El tinerfeño Buenavista Golf ha dado un nuevo paso en la regularización urbanística de dos depósitos de agua vinculados al funcionamiento de sus instalaciones. La Comisión Autonómica de Evaluación Ambiental ha emitido un informe favorable a la modificación del Plan General de Ordenación promovida por el Ayuntamiento, que permitirá continuar la tramitación para reconocer estas infraestructuras y reorganizar los espacios libres públicos dentro del complejo.
El acuerdo, adoptado el pasado 17 de septiembre y publicado el 8 de octubre en el Boletín Oficial de Canarias (BOC), concluye que la modificación propuesta no tendrá efectos ambientales significativos, por lo que no será necesario someterla a una evaluación ambiental ordinaria.
La actuación afecta a un ámbito de casi medio millón de metros cuadrados situado en la costa de Buenavista del Norte, donde se encuentra el recorrido. Su objetivo principal es adaptar el planeamiento municipal a la realidad de unas instalaciones hidráulicas ya construidas, pero ubicadas sobre terrenos que el Plan General reserva para espacios libres públicos.
En concreto, la modificación afecta a las parcelas 5a y 5b, ocupadas por dos depósitos de agua relacionados con la actividad del campo. La propuesta municipal contempla incorporar formalmente estas infraestructuras al sistema general, compensando la superficie ocupada mediante una redistribución de terrenos dentro del propio complejo deportivo.
Parte de los terrenos actualmente destinados a la zona de prácticas pasarán a calificarse como espacio libre público, mientras que otras superficies serán reorganizadas para mantener las dotaciones previstas en el planeamiento. De esta manera, la modificación pretende resolver la situación urbanística de los depósitos sin reducir la superficie total reservada para espacios libres.
La alternativa seleccionada, identificada como número dos, ha sido considerada la más adecuada desde el punto de vista urbanístico y ambiental. Su aplicación requerirá la elaboración de un nuevo proyecto de reparcelación que refleje la distribución resultante de los terrenos.
La documentación técnica, elaborada por la empresa pública Gestur Canarias, también identifica determinadas contradicciones entre los planos y el texto del Plan General en relación con los terrenos ocupados por el complejo de golf, que el Ayuntamiento pretende corregir mediante esta modificación.
La tramitación comenzó en marzo de este año y durante el periodo de información pública no se presentaron alegaciones. Los informes de las administraciones consultadas tampoco identificaron circunstancias que exigieran una evaluación ambiental ordinaria, aunque la Dirección General de Aguas solicitó actualizar el análisis de riesgos conforme al vigente plan hidrológico de Tenerife.
El informe ambiental favorable no supone todavía la aprobación definitiva de la modificación urbanística, pero permite al Ayuntamiento continuar con el procedimiento administrativo. El acuerdo establece un plazo máximo de cuatro años para completar su aprobación, salvo que se solicite una prórroga.
La actuación permitirá avanzar en la adecuación urbanística de las infraestructuras hidráulicas existentes en Buenavista Golf y clarificar la distribución de los terrenos del complejo, dos aspectos relacionados con la ordenación y gestión de sus instalaciones a largo plazo.
